O Imposto Predial e Territorial Urbano, conhecido como IPTU, é um tributo municipal que incide sobre a propriedade de imóveis urbanos. Ele é cobrado anualmente dos proprietários de imóveis residenciais, comerciais ou industriais.
A arrecadação desse imposto é destinada ao município, que utiliza os recursos para financiar serviços públicos essenciais, como educação, saúde, segurança e infraestrutura.
O funcionamento do IPTU está diretamente ligado ao valor venal do imóvel, que é uma estimativa do seu valor de mercado em condições normais de compra e venda.
A alíquota aplicada sobre esse valor é determinada pela prefeitura de cada município e pode variar conforme as características do imóvel e sua localização. Anualmente, os proprietários são obrigados a pagar o imposto, e o não pagamento pode resultar em multas e outras penalidades.
O calendário de pagamentos do IPTU varia de município para município e pode ser consultado no site de cada prefeitura.
Como calcular o IPTU
O cálculo do IPTU é feito multiplicando a área construída do imóvel pelo valor do metro quadrado da região, e aplicando a alíquota definida pela prefeitura. Por exemplo, se um imóvel possui 100 metros quadrados e o valor do metro quadrado na região é de R$ 1.000,00, com uma alíquota de 1%, o cálculo seria: IPTU = (100m² x R$ 1.000,00) x 1% = R$ 1.000,00. Assim, o valor do IPTU a ser pago seria de R$ 1.000,00.
O reajuste do IPTU para o ano de 2025 é determinado por cada prefeitura, levando em consideração a realidade econômica e política do município. Isso significa que o valor pode variar de uma cidade para outra. Os contribuintes devem ficar atentos às publicações oficiais para saber o percentual de reajuste aplicado em sua localidade.
Como pagar o IPTU de 2025
O pagamento do IPTU pode ser realizado em agências bancárias autorizadas, casas lotéricas ou via internet banking. Além disso, muitas cidades já permitem o pagamento por meio do Pix, uma opção prática e rápida.
Para isso, o contribuinte deve acessar o site da prefeitura, consultar o valor devido e gerar o QR Code Pix correspondente ao pagamento. É importante realizar o pagamento dentro do prazo para evitar multas e juros.
